Генеральная уборка перед сезоном, комната за комнатой

Квартира в Цихисдзири простояла закрытой с осени до мая. Генеральную уборку перед сезоном не заказывали, двери открыли и сразу стали сдавать.

Первые гости в мае нашли пыль на верху шкафов, затхлый запах в ванной, песок в полозьях балконной двери и жирный налёт на фильтре вытяжки. Каждую из этих мелочей можно простить, но вместе они выдавали квартиру, в которую давно никто не заходил, и гости пожаловались хозяевам.

Хозяева заказали уборку по комнатам с проверкой всей техники, и к июню жалоб не стало. За зиму без людей сырость у моря садится в ткань и в швы, пыль ложится на всё горизонтальное, и весной это выгоняют из каждой комнаты по очереди.

Генеральная уборка квартиры после зимы

Между гостями моют то, что видно с порога. Генеральная уборка залезает в шкафы и за технику, снимает шторы и плафоны, двигает мебель и доходит до верхних полок, куда в сезон никто не тянется.

Порядок у неё тот же, что у любой серьёзной уборки. Сверху вниз и от дальней комнаты к выходу, сначала сухая пыль, потом влажная тряпка. Начнёшь с пола, и пыль с карнизов ляжет на чистое.

Полы моют последними, и каждый по-своему. Плитку и керамогранит можно мыть щедро, ламинат и паркет только хорошо отжатой тряпкой, потому что вода в стыках поднимает края досок. Плинтусы протирают отдельно, на них за зиму оседает тот же песок, что и в полозьях.

Прихожую оставляют на самый конец. Входную дверь моют с двух сторон, ручки и выключатели протирают отдельно, а коврик у двери стирают или меняют.

Квартира с одной спальней после зимы может занять бригаду на целый день, и немало времени уйдёт на духовку, если её не мыли с прошлого лета.

Вещи, которые выносят первыми

Уборке мешают вещи, которым нужна своя чистка или которые просто занимают пол. Их выносят или снимают в первый же час.

• Ковры и прикроватные коврики, их чистят отдельно.
• Шторы и тюль, которые пойдут в стирку.
• Подушки, одеяла, покрывала и наматрасники.
• Съёмные чехлы с дивана и стульев.
• Продукты с истёкшим сроком и всё, что гости оставили в шкафах.
• Пустые коробки и пакеты, которые копятся на антресолях.
• Стулья, сушилку и цветочные горшки с балкона.

Пока текстиль в стирке, квартира стоит голой, и мыть её так проще.

Кухня от вытяжки до плинтуса

Вытяжку моют первой, потому что жир с неё капает на плиту и столешницу. Металлические жироулавливающие сетки снимают и замачивают в горячей воде с обезжиривателем. Угольный фильтр у вытяжки без вывода в вентиляцию меняют в срок, указанный в инструкции, а мыть его можно, только если производитель прямо это разрешает.

Духовку и противни чистят специальным средством, в перчатках и с открытым окном. Холодильник отключают от сети, моют изнутри вместе с полками и уплотнителем, на котором в сырости часто заводятся чёрные точки, вытирают насухо и включают снова.

Шкафы освобождают и протирают изнутри. В углах полок раньше всего видны крошки и следы насекомых, и весной их ищут специально. Микроволновку отпаривают миской воды с лимоном, после этого налёт снимается губкой. Плитку над рабочей зоной отмывают обезжиривателем, затирку в жирных местах проходят щёткой.

Под раковиной, пока шкаф пустой, смотрят, сухо ли дно и не подтекает ли сифон. Отдельно стоящую плиту отодвигают и моют за ней и под ней, там за год собирается всё, что упало со сковородки.

Ванная и запах из слива

Затхлый запах в ванной после зимы обычно идёт из сливов. Вода в сифонах и в трапе душа за месяцы без жильцов испаряется, гидрозатвор пропадает, и запахом канализации тянет прямо в квартиру. Первым делом во все сливы наливают воду, и если запах ушёл, причина найдена.

Если не ушёл, ищут дальше. Силиконовые швы вокруг ванны и поддона за зиму могут покрыться чёрными точками. Когда плесень ушла вглубь силикона, отмыть её уже нельзя, шов срезают и делают заново.

Лейку душа и аэраторы со смесителей снимают и замачивают в растворе лимонной кислоты, чтобы растворить известковый налёт. Кислотой не трогают натуральный камень, мрамор от неё теряет блеск. Решётку вентилятора снимают и моют, а тягу проверяют листком бумаги, который должен прижаться к решётке.

Спальня начинается с матраса

Матрасы пылесосят с обеих сторон и по швам, проветривают и, если модель двусторонняя, переворачивают и разворачивают головой к ногам. Чистить матрас долго, сохнет он медленно, поэтому наматрасник с непромокаемым слоем ставят ещё до сезона.

Подушки и одеяла стирают или сдают в чистку по ярлыку. Подушки, которые после стирки сбились комьями или пожелтели, меняют без сожаления.

Шторы снимают и стирают по ярлыку. Тюль у окна, открытого на море, собирает соль и пыль и после стирки заметно светлеет. Кровати отодвигают от стены, пылесосят под ними и протирают изголовья.

Диван и ковры в гостиной

Мягкую мебель пылесосят насадкой для обивки, а съёмные чехлы стирают. Пятна и запах на обивке оставляют мастеру. График химчистки дивана в съёмной квартире зависит от того, сколько гостей сидело на нём за лето. Ковры, вынесенные в первый час, к этому времени уже в чистке.

Песок в полозьях

Раздвижная балконная дверь за зиму набирает песка, который ветер заносит в полозья, и к маю створка идёт тяжело и со скрежетом. Песок выметают кисточкой и вытягивают пылесосом с узкой насадкой, потом протирают полозья влажной тряпкой. Маслом их не смазывают, к нему липнет песок, и скоро в полозе получается абразивная паста.

В нижней части рамы у раздвижных систем есть отверстия для стока воды. Забитые песком, они не пропустят воду, и после первого ливня она встанет в полозе и пойдёт на пол комнаты. Прочищают их тонкой проволокой или зубочисткой.

Перила и стеклянное ограждение моют пресной водой от соли. Плитку балкона отмывают и проверяют, свободен ли слив.

Стёкла и кондиционеры

Окна у моря моют с двух сторон, и на высоких этажах наружную сторону глухих створок без снаряжения не достать. Кто возьмёт на себя наружную сторону окон в высотке, решают вместе с управляющей компанией дома.

У кондиционеров перед жарой моют фильтры и промывают дренаж. Затхлый запах из блока при первом включении означает работу для мастера, и сервис кондиционера у моря лучше заказать до первых гостей.

Пыль наверху

Верх шкафов, карнизы, рамы картин и углы под потолком обходят в начале уборки, со стремянкой. Майские гости в Цихисдзири нашли пыль как раз там, куда уборщица в сезон не заглядывает.

На кухне пыль сверху шкафов смешана с жиром. Сухая тряпка её только размазывает, нужен обезжириватель.

Светильники моют, выключив свет и дав лампам остыть. Плафоны снимают, моют и вытирают насухо, прежде чем вернуть на место, а в закрытых плафонах заодно выметают мёртвых мошек.

Одна уборка в год или две

Квартиру, которую сдают только летом, хозяева обычно моют по-крупному раз в год, весной, перед первыми гостями. Довод понятен. Осенью её закрывают, зимой в ней никто не живёт, и мыть её дважды кажется лишней тратой.

Управляющие советуют две уборки и делают упор на осеннюю. После сезона в квартире остаются крем для загара на обивке, жир на кухне, песок в коврах и следы пота на подушках. Во влажную зиму всё это начинает пахнуть, а на грязных поверхностях плесени проще прижиться.

Осенью к тому же видно, что сломалось за лето. Мастер чинит это зимой, без спешки и без гостей за дверью.

Для квартиры у моря осенняя уборка нужнее весенней. Осенью отмывают то, что иначе пролежит в сырости полгода, и весной остаётся смахнуть пыль и проверить технику. Одной весенней обходятся там, где зимой живёт долгосрочный жилец и после его выезда квартиру всё равно моют целиком.

Проверка техники и запасов

Технику включают всю, какая есть, пока в квартире никто не живёт. Посудомойку и стиральную машину гоняют вхолостую на горячей программе. У посудомойки чистят фильтр на дне, у стиральной машины уплотнитель люка, лоток для порошка и сливной фильтр. Чайник отмывают от накипи лимонной кислотой.

Бельё, полотенца и посуду пересчитывают по списку. Треснувшие тарелки и посеревшие полотенца выбрасывают сразу, пока до заезда есть время докупить.

Если что-то не включилось, мастер успеет приехать до первых гостей. В середине июля его придётся ждать вместе с ними.

Между весной и осенью

Весенней уборки до осени не хватит. При смене гостей моют то, что на виду, а раз в несколько недель добавляют работу поглубже: вытяжку и духовку, верх шкафов, шторы в спальне с окном на море.

Из другой страны за таким графиком не уследить, поэтому его вписывают в договор на регулярную уборку квартиры в сезон.

До первых гостей

Можно ли сделать генеральную уборку самим?

Квартиру с одной спальней хозяева отмывают и сами, если приехали весной на несколько дней. Мастера всё равно понадобятся там, где нужны снаряжение или техника, на высоких окнах и мягкой мебели.

Когда заказывать уборку перед сезоном?

С запасом, недели за две до первого заезда, чтобы мастер успел починить найденное, а хозяева докупить бельё. Чем ближе лето, тем труднее найти свободную бригаду, так что апрель удобнее конца мая.

Моют ли стены при генеральной уборке?

Стены под моющейся краской протирают влажной губкой там, где их касаются руками, у выключателей и у изголовья. Обычные обои воду не терпят, с них снимают пыль пылесосом с мягкой щёткой.

Как убрать затхлый запах из шкафа?

Шкаф освобождают, моют изнутри мыльным раствором, вытирают насухо и оставляют открытым на день. Вещи из него стирают, а на полку кладут поглотитель влаги, который меняют по мере насыщения.

Нужно ли выключать холодильник на время уборки?

Инструкции советуют отключать его от сети перед мытьём. Продукты на это время переносят в сумку-холодильник, а сам холодильник включают, когда камеры и уплотнитель вытерты насухо.

Июнь в Цихисдзири

Бригада начала сверху, со стремянкой прошла верх шкафов и карнизы, потом взялась за кухню и ванную, где было хуже всего. Сетки вытяжки отмыли, во все сливы налили воды, и затхлый запах из ванной ушёл.

Из полозьев балконной двери выгребли песок и прочистили отверстия для стока. Технику включили по очереди, стиральную машину прогнали на горячей программе, бельё и посуду пересчитали.

К июню гости перестали писать о пыли и запахах. У моря генеральную уборку с отчётом по каждой комнате удобнее ставить на осень, после последних гостей, а в конце апреля пройти квартиру ещё раз и проверить технику, пока мастер успевает до заездов.