Кондиционер у моря: соль, фильтры и дренаж

В Бони-городке, в квартале от моря, квартиру сдают посуточно уже второе лето. К июлю пластины наружного блока покрылись серым налётом и пятнами коррозии, а внутренний блок в спальне закапал водой прямо на кровать гостя. При включении из него шёл затхлый запах.

Мастер нашёл обычную картину. Дренажная трубка забилась слизью и пылью, вода переполнила поддон под теплообменником и пошла через край, а вентилятор внутри блока оброс чёрным налётом. Из всего обслуживания кондиционера в этой квартире до того была только редкая чистка фильтров.

После чистки блока, промывки дренажа и антибактериальной обработки жалобы прекратились. Налёт снаружи отмыли, но коррозию на пластинах уже не отменить, её можно только замедлить.

Соль на пластинах наружного блока

Теплообменник наружного блока собран из медных трубок и тонких алюминиевых пластин. Морской воздух оставляет на них соль, соль тянет влагу, и там, где алюминий касается меди, начинается коррозия. Пластины белеют, потом крошатся по краям, а блок хуже отдаёт тепло и дольше работает ради того же холода.

Часть моделей выпускают с защитным покрытием пластин, обычно золотистого или голубоватого оттенка, и в описании блока оно указано отдельно. Коррозию покрытие не отменяет, но замедляет. Для квартиры у самого моря такую модель выбирают с первой покупки.

Место на фасаде и кронштейны

Блок, который смотрит прямо на море и ловит брызги в шторм, стареет быстрее блока на подветренной стороне дома или в нише лоджии. Глухую решётку перед ним не ставят. Блоку нужен свободный воздух, и в тесной нише он гоняет по кругу собственный горячий выдох.

Кронштейны берут оцинкованные или из нержавеющей стали, крепёж тоже. Чёрная крашеная сталь у моря быстро рыжеет, по фасаду тянутся полосы, а ржавый кронштейн однажды придётся менять, снимая блок.

Под ножки блока кладут резиновые виброопоры и проверяют, не касается ли корпус стены. Гул компрессора под окном соседей ночью слышен лучше, чем днём. Блок на глухой стене без доступа с балкона чистят только с промышленным альпинистом, поэтому обслуживают его реже, чем нужно.

Мыть ли блок из шланга самому

Многие мастера у моря сами советуют хозяевам время от времени смывать соль с наружного блока пресной водой. Соль растворяется, налёт уходит, пластины живут дольше, а между сервисами проходит полгода.

Их коллеги, которым потом приходится выправлять смятые пластины гребёнкой, против самодеятельности. Сильная струя, а тем более моечный аппарат, мнёт мягкий алюминий целыми полосами, и смятые ряды хуже пропускают воздух. Вода попадает в отсек с клеммами и платой. К тому же с узкого балкона, перегнувшись через перила, много не намоешь.

Сполоснуть блок самому разумно, если это разрешает инструкция, и только мягко. Автомат кондиционера выключают, воду пускают из садового шланга рассеянным душем, без напора и без моечного аппарата, и льют только на пластины, обходя отсек с электрикой. Химическая мойка, разборка и проверка давления остаются мастеру.

Фильтры при частых заездах

Сетчатые фильтры за передней панелью внутреннего блока ловят пыль, песок и ворс с пледов. В инструкциях многих моделей советуют при постоянной работе чистить их раз в две недели, а в сезон посуточной сдачи кондиционер почти не выключается.

Поэтому фильтры включают в уборку между заездами. Панель поднимают, сетки вынимают, пыль снимают пылесосом или смывают тёплой водой, сушат в тени и ставят обратно. Горячая вода и солнце сетку коробят.

Без фильтров кондиционер не включают даже на день, пыль тогда садится прямо на пластины внутреннего блока. Дополнительные тонкие фильтры, угольные или с особым покрытием, обычно меняют по сроку из инструкции.

Дренаж, уклон и слизь в трубке

Когда кондиционер охлаждает, на холодных пластинах внутреннего блока оседает вода из воздуха. Она стекает в поддон и по трубке уходит на улицу или в канализацию. Трубка работает самотёком, поэтому ей нужен уклон по всей длине, без провисов и подъёмов.

В поддоне и в трубке со временем нарастает слизь из пыли и бактерий, а в открытый конец на фасаде заползают насекомые. Трубка засоряется, вода переполняет поддон и капает из-под блока, обычно в разгар жары, когда её больше всего.

Мастер промывает поддон и трубку, продувает её и проверяет уклон. Трубке, заведённой в канализацию, нужен сифон. Обычный зимой пересыхает, и из блока тянет канализацией, поэтому ставят сухой сифон с клапаном. Где самотёк невозможен, работает дренажная помпа, и её поплавок тоже чистят на каждом сервисе.

Затхлый запах при включении

Запах в первые минуты после включения почти всегда идёт изнутри блока. За пластинами теплообменника вращается длинный вентилятор-барабан, и на его лопатках копится чёрный налёт. После каждого охлаждения внутри всё мокрое, и плесени там хорошо.

Протереть то, что видно под панелью, мало. Мастер надевает на блок защитный фартук с отводом в ведро, промывает теплообменник и барабан моющим раствором под небольшим давлением и обрабатывает всё антибактериальным средством. В сильно заросших блоках барабан снимают.

Чтобы запах не вернулся к середине сезона, внутренний блок просушивают. Для этого во многих моделях есть функция просушки, она после выключения гоняет вентилятор, пока пластины не высохнут. Её включают в настройках. Когда сыростью пахнет вся квартира, дело уже в другом, и тогда думают об обработке всей квартиры от плесени.

Признаки утечки хладагента

Хладагент в исправной системе не расходуется, и если его стало меньше, где-то есть утечка. Чаще газ уходит через вальцовочные соединения на концах трассы, которые со временем ослабевают от вибрации и перепадов температуры, или через трубки, подъеденные коррозией.

Хозяину видно немного. Блок дует, но холодит слабо, наружный работает без остановки, на его кранах или трубках появляется иней, у соединений темнеют масляные пятна. Иногда на табло высвечивается ошибка.

Дозаправка без поиска утечки ничего не решает, газ уйдёт снова, а компрессор при недостатке хладагента перегревается. Мастер находит место утечки, перевальцовывает соединение или меняет участок трубы, вакуумирует систему и заправляет её по весу, с поправкой на длину трассы.

Зимой на обогреве

Когда кондиционер греет, наружный блок забирает тепло у уличного воздуха, и его пластины становятся холоднее улицы. В сырую погоду около нуля на них нарастает иней, и блок время от времени уходит в оттайку. Внутренний вентилятор на это время замолкает, а снаружи идёт пар и течёт вода.

Гости, которые видят это впервые, решают, что кондиционер сломался. Ещё больше вопросов вызывает тёплый старт. После включения на обогрев внутренний блок какое-то время молчит, пока не прогреются пластины, чтобы не дуть в комнату холодом.

Вода от оттайки стекает из поддона наружного блока. Если блок висит над чужим балконом или над входом в подъезд, в поддон ставят штуцер со шлангом. Отверстия в поддоне осенью прочищают от листьев, иначе вода стоит под пластинами.

Памятка у пульта

Пульту в сдаваемой квартире достаётся. Его роняют, уносят в соседнюю комнату, путают с телевизионным. Держатель на стене и запасные батарейки в ящике снимают много вопросов.

Памятка помещается на одной карточке. Снежинка охлаждает, солнце греет, капля сушит, вентилятор просто гоняет воздух. Рядом разумная температура и просьба закрывать окна и балконную дверь, пока кондиционер работает. Карточку делают на тех языках, на которых пишут ваши гости.

Просьба про окна совсем не каприз. С открытой балконной дверью блок работает без остановки, в комнату всё время идёт влажный уличный воздух, и воды в поддоне столько, что дренаж может не справиться. Капающий блок и затхлый запах регулярно попадают в отзывы, а жалобы гостей на технику и запахи проще предупредить до сезона.

Перепады напряжения

В шторм и в часы пик напряжение в некоторых домах проседает и скачет. Компрессор и плата управления переносят это плохо. Инверторные модели терпимее к просадкам, но от резкого скачка не защищены и они.

Электрик ставит на линию кондиционеров или на всю квартиру реле напряжения, которое обесточивает её при опасном напряжении и само включает обратно. После отключения света кондиционер включают через несколько минут, когда сеть успокоится.

Обслуживание кондиционера весной и осенью

Весной, до первых гостей, мастер чистит фильтры и внутренний блок, промывает дренаж, ополаскивает и осматривает наружный блок и проверяет, как тот держится на кронштейнах и работает на холод. Осенью он повторяет чистку, смотрит, что сделала с блоком летняя соль, и проверяет обогрев перед зимой.

Между сервисами фильтры остаются на уборщице, а хозяин или управляющий замечает мелочи вроде капель на стене под блоком и рыжих пятен на кронштейнах. Удобно, когда кондиционеры стоят в одном сезонном графике для всей техники квартиры вместе с бойлером и насосом.

Когда блоков несколько, а хозяин далеко, весенний и осенний выезды проще закрепить обслуживанием кондиционеров по договору, чем каждый раз искать мастера в разгар сезона.

Кондиционер между гостями

Что делать, если блок капает прямо сейчас?

Выключить кондиционер, подставить под блок полотенце или таз и посмотреть, течёт ли вода из конца дренажной трубки снаружи. Если там сухо, трубка забита, и включать блок до прочистки бессмысленно.

Нужно ли накрывать наружный блок на зиму?

Блок кондиционера, который зимой греет квартиру, не накрывают совсем. Выключенному на зиму блоку хватает козырька сверху, а плотный чехол со всех сторон держит под собой сырость и соль.

Можно ли повесить наружный блок в остеклённой лоджии?

Блоку нужен постоянный приток уличного воздуха, поэтому перед ним оставляют открытую створку или решётку. В закрытой лоджии он греет сам себя, летом перегревается и отключается по защите.

Помогают ли спреи для чистки из магазина?

Пена из баллона освежает переднюю часть пластин. До барабана вентилятора она не достаёт, зато смытая грязь стекает в поддон и может забить трубку. Сервис мастера такой спрей не заменит.

Выключать ли кондиционер, уходя на пляж?

Уходя на несколько часов, кондиционер выключают или поднимают температуру и закрывают окна. Охлаждать весь день пустую комнату незачем, после возвращения её быстро остудят заново.

Спальня без капель

После того лета хозяева завели порядок. Мастер приезжает весной и осенью. Он моет внутренние блоки и промывает дренаж, а наружные осматривает и ополаскивает. Между его приездами, после штормов, наружный блок с балкона поливают мягким душем из шланга, выключив автомат.

Фильтры чистит уборщица между заездами, а в настройках кондиционеров включили просушку после выключения. На стене у кровати появился держатель для пульта и карточка с режимами на трёх языках.

Следующим летом отзывы про запах и капли не появлялись. Ржавеющие кронштейны наружного блока от спальни заменили на оцинкованные, а сам блок, когда придёт время, сменят на модель с защищёнными пластинами.